Резюме

• 3
• 1
• Площадь объекта: 110 sqm
• Площадь участка: 190 sqm
• Год постройки: 1970

• 35 минут до Парижа на поезде!
• 2/3 кровати, 1 ванная комната с отдельной душевой кабиной
• кухня-столовая, отдельная столовая, туалет
• семья или гостиная или третья спальня
• прачечная / подсобное помещение
• деревянные полы во всем
• кладовая с новым котельным оборудованием
• встроенный гараж
• огороженный частный 2-метровый сад с каменными стенами
• плиточный патио

Детали

35 МИНУТ В ПАРИЖ НА ПОЕЗДЕ.
Причудливый, недавно отреставрированный дом (НОВАЯ КРЫША), окруженный лесом и сельскохозяйственными угодьями, в нескольких минутах ходьбы от небольшого магазина, с множеством близлежащих деревень и загородных пешеходных маршрутов.

Близко к очаровательному городу Рамбуйе с его замком и парком, являющимся летней резиденцией президента.

Рамбуйе находится в 10 минутах езды, с выходом на N10 и железнодорожной станцией для быстрой езды. 34 минуты до парижского Монпарнаса.
Железнодорожный вокзал Эпернона 5 минут, до парижского Монпарнаса всего 43 минуты.
Аэропорт Орли находится всего в 1 часе езды.

Популярные школы в Raizeux (дошкольное) и Hermeray (начальный).
Информацию о Raizeux, его мэрии и окрестностях можно найти на Raizeux.com

Дом занимает угловой участок на тихие дороги в приятном «домике» Les Chaises, с милым садом, окруженным недавно высотой 2 м и 2 запираемыми воротами. В саду под балконом есть встроенный шкаф для инструментов.
Один из ворот ведет на гравийную парковку перед гаражом.
ПОСЛЕДНЯЯ НОВАЯ КРЫША.

Вход ступеньками до балкона с 2 комплектами новых французских дверей.
Внизу, на уровне сада, находится подсобное помещение, chauffagerie (новый котел Bosch и электрический баллон) с местом для хранения и доступом к встроенному гаражу. < br />
Войдите через одну из французских дверей в кухню или приемную, как с высокими потолками, так и с большим количеством света.
Встроенная кухня с вытяжкой.
Санузел на этом уровне.
Вторая комната для приемов, в настоящее время используемая как телевизионная комната, использовалась как третья спальня.

На втором этаже две спальни с наклонными крышами, одна с окном Velux, другая с Картинное окно.
Недавно оборудованная ванная комната с туалетом, ванной, отдельным душем с 2 головками, большой раковиной с 2 смесителями, плавающим дубовым полом и большим окном Velux.

Все новые двухместные остекление Угу, некоторые новые радиаторы.
Система котлов Bosch управляется беспроводным способом и получает топливо из подземного резервуара в саду.
Стоимость топлива составляет около 1500 евро в год, в настоящее время поставляется компанией Carrefour.

«Запирайся и оставляй» недвижимость под ключ, которая может быть использована для дохода от аренды.

Taxe Fonciere: около € 500 в год.
Taxe d'Habitation € 400 (в настоящее время оплачивается арендатором)
В настоящее время недвижимость сдана в аренду, что обеспечивает возврат в размере около 5%, и может быть продана в качестве инвестиции.

Она продается с местным нотариусом Рамбуйе (что сокращает сборы!) и с ними нужно связаться для просмотра.
Это: SCP HERINGER-RAMEAUX & RIVAYRAND-BLANC, 9 rue Sadi Carnot, 78120 Rambouillet, Франция.
Тел. +33 (0) 1 34 57 11 14 или +33 (0) 1 34 57 11 11
Мобильный телефон +33 (0) 6 98 86 45 67
электронная почта: christina.maurier.78107@notaires. фр