Резюме

• 3
• 3
• Площадь объекта: 110 sqm
• Площадь участка: 852 sqm
• Год постройки: 2004

• Частный 8x4 метровый бассейн в форме почки с римскими ступенями.
• На 3 уровнях с 3 террасами, которые обеспечивают более 100 м2 наружной жизни.
• Часть собственности в самостоятельной квартире с роскошной ванной комнатой.
• Сервисные дороги с 3-х сторон дают большее отделение от других вилл.
• Красивая вилла с панорамным видом на море и горы.
• Отдельный гараж с дистанционно управляемой дверью, электропитанием и освещением.
• ландшафтный сад с гранатовым, манго, апельсиновым, лимонным, мандериновым, фиговым, пальмовым и юкканским деревьями.
• Южная сторона для всего дневного солнца.
• В нескольких минутах езды от местных пляжей, курортов Морайра, Хавеа, Дения и местного поля для гольфа.
• Супермаркеты, магазины, бары, рестораны, химик на той же горно-

Детали

КРАСИВАЯ ОТДЕЛЕННАЯ ВИЛЛА С ИЗУЧИТЕЛЬНЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ И ГОРЫ С ОБЛАСТЬЮ ДЛЯ ДАЛЬНЕЙШЕГО УВЕЛИЧЕНИЯ ПОСЛЕДНЕЙ СТОИМОСТИ!

Агентская цена € 325 000. Цена снижена с € 339 000.

Агентские сборы с учетом налога € 19 663

Цена частной продажи € 305 337

Большое снижение цены !!

Указанная цена соответствует объявлению агентов. Назначьте встречу для просмотра, и если вам понравилась недвижимость, сделайте мне разумное и справедливое предложение, и, если будет достигнуто согласие, я продам его в частном порядке, если вы еще не просмотрели с агентом.

Эта вилла находится на Кумбре дель Соль находится примерно в 150 метрах над уровнем моря и менее чем в 150 метрах от набережной, откуда открываются потрясающие виды на море и удивительные виды на горы на западе. Это также практически безопасно от цунами!
В собственности есть 3-х сторонняя дорога, обеспечивающая большую изоляцию и конфиденциальность от ближайших соседей. - пожалуйста, смотрите аэрофотоснимок.

Кумбре дель Соль выходит на Морайру, Хавею, Дению и Кальпе, и со многих частей его высоты видны районы Хавеа, Дения и Кальпе, а также острова Ибица и Форментера в ясный день.

На вилле 3 спальни с двуспальными кроватями, каждая из которых находится на 3 отдельных уровнях, с прилегающими ванными комнатами, террасами и видами. Это идеально подходит для семей смешанного поколения, обеспечивающих большую степень уединения.

В распоряжении гостей 2 кухни, гостиная, столовая и 3 террасы, в общей сложности около 100 м2 пространства для жизни на открытом воздухе. < br />
* Люди, которым требуются стандартные 3 спальни на одном уровне, вероятно, не должны тратить свое время на просмотр этого уникального объекта. *

* Это свойство, которое не только добавило конфиденциальность с 3 разных уровней, а также возможность добавить еще 2 спальни и 1 ванную на одной площади за небольшую цену, тем самым значительно повысив стоимость виллы, а также предоставив дом с 5 спальнями и 4 ванными комнатами. *

Текущая общая площадь застройки около 265 м2 (110 м2 официально заселенных) составляет более 3 уровней на участке площадью 852 м2.

Уровень первого этажа

Ввод объекта из большого отдельно стоящего гаража или обочины дороги три или четыре простых шага проходят через металлические ворота, ограждающие сад, выходящий на север и восток, и вы p Еще один или два шага в подъезд и въездной вестибюль, затем через просторную гостиную с кондиционером (горячая / холодная) и красивым камином из натурального камня с решеткой для газового бревна в эти прохладные вечера. Существует ванная комната и спальня с двуспальной кроватью слева и кухня и столовая справа. Существует также небольшой шкаф, в котором находится стиральная машина и который служит хранилищем для хранения предметов домашнего обихода, таких как рулоны туалетной бумаги, кухонные рулоны, чистящие средства и т. Д.

Открывается конец гостиной ( через раздвижные стеклянные двери) на террасу 35 м2 на южную сторону с балюстрадой, освещением и бассейном в форме почки 8 х 4 м2 с римскими ступенями и внутренним освещением. Здесь также есть отдельный душ под открытым небом.

При ясной погоде здесь можно полюбоваться потрясающими панорамными видами: море впереди (южная сторона) и горы Берни справа ( Западная часть). Чем яснее погода, тем более впечатляющим является этот вид. Закаты над горами разнообразны, и радость созерцать!

Уровень первого этажа

Рядом с входной дверью находится каменная винтовая лестница с привлекательным элементом веревочных перил, который ведет к главная спальня с собственной террасой на южной стороне площадью около 15 м2 с балюстрадой и улучшенными, невероятными видами, а также ванной комнатой с 4 кроватями.

Нижний уровень сада

Пройдя назад через входную дверь и въездной вестибюль, в нескольких шагах по короткой, приятной садовой дорожке, проходящей через манго, апельсин, лимон, гранат, инжир, мандарин и пальмы, вы попадете на нижний этаж и на большие сумасшедшие 55 м2. мощеная терраса с оливковым деревом в центральном круглом поднятом саду.

Существует дверь, ведущая в кладовые, и вторая дверь в квартиру, в которой находится третья двуспальная гостиная-гостиная с настенным креплением. Телевизор подается с отдельной тарелки и двухместного раскладного обеденного стола и двух стульев. В настоящее время спальня оборудована 2 большими односпальными кроватями, но, очевидно, при желании можно разместить большую двуспальную кровать.

Кроме того, имеется полностью оборудованная вторая кухня. Для небольшой стиральной машины достаточно места.

Проход через спальню ведет к роскошной и очень просторной ванной комнате с пьедесталом, ванной и душем, туалетом и умывальником на пьедестале.

В дальнем конце бани находятся ступени, ведущие к двери, а затем в первую из двух больших кладовых, которые в настоящее время используются как библиотека и игровая комната. Эта комната и еще одна пристроенная были оштукатурены и покрашены, пол выложен плиткой, установлены электрические настенные светильники и электрические розетки.

* Эти две комнаты нельзя продавать или сдавать в аренду как жилые помещения, поскольку высота потолков такова. не соответствуют требованиям законодательства, но могут быть изменены и, конечно, могут использоваться жильцами для любых целей, которые они выберут, включая дополнительное проживание для себя, семьи или друзей. Нынешние владельцы используют эти помещения в качестве игровых комнат, пещеры для людей и библиотеки.

С внешней террасы, выходящей на запад, также открывается вид на море и горы, и она дает достаточно места для барбекю, вечеринок и т. Д., Или просто для сидя на. Балюстрада может быть зажжена ночью от броска стрелы, чтобы дать дополнительную ночную атмосферу!

Эта часть виллы является автономной и может быть сдана в краткосрочную или долгосрочную аренду за дополнительную плату или использована в качестве гостевого жилья, гостевого дома или взрослого ребенка / бабушкиного пристройки. Когда эта кухня не используется в полной мере, она особенно полезна в качестве садовой кухни для приготовления еды для еды на нижней террасе.

Вилла пользуется преимуществами широкополосного подключения к Интернету через Wi-Max. Загрузка и выгрузка 10 Мбит / с и телефонная линия. Вилла охраняется и контролируется 24/7 охранной компанией и имеет две спутниковые антенны для приема SKY и других программ.

Дальнейшее расширение.

Возможно построить 2 дополнительные спальни и 1-2 ванные комнаты на верхнем этаже или расширить существующую спальню, удвоив ее, построив гардеробную / смотровую галерею или почему, не увеличивая существующую площадь, что облегчает согласие на планирование. Строительные работы могут быть выполнены довольно недорого.

Общее состояние виллы.

Вилла, которая находится в отличном состоянии внутри и снаружи, всего 14 лет, недавно была отремонтирована. внутри, который остается с чистыми и опрятными комнатами и пространствами, которые находятся в нейтральных цветах. Как и для любого объекта недвижимости такого размера, необходимо периодически проводить работы по техническому обслуживанию, но владельцы построили большой рабочий стол и рабочую зону в насосном отделении бассейна для размещения таких работ.

Отдельный большой гараж с дополнительным место для хранения, дистанционно управляемый механизм открывания двери находится на стороне дома. Этот гараж был построен строителем, у которого не было лицензии, но Ратуша согласилась, что, если бы не было никаких возражений против этого в течение первых 4 лет, он мог остаться в место и не будет выдан заказ на его снос. Он простоял более 14 лет, поэтому может оставаться в нем навсегда. Он описывается как парковочное место на Доме.

* В течение 2017 года цены перепродажи в площадь увеличилась в среднем на 4,1%. Мы еще не повысили нашу запрашиваемую цену.

После строительства 3-й спальни, ванной комнаты и т. Д., А также большой террасы и гаража, а также множества дорогих деревьев, вилла была оценена в € 467 000, что было предмет очень существенного сокращения. Нам будет очень скучно жить здесь, но мы делаем это для деловых целей.

ЭТО НЕ ДОГОВОРНЫЙ ДОКУМЕНТ, И ВЛАДЕЛЬЦЫ ПРЕДЛАГАЮТ, ЧТОБЫ БЫТЬ ПРИГЛАШЕНИЕМ НА ЛЕЧИТЬ В ЗАКОНЕ.
< Все приведенные размеры являются приблизительными и предоставлены владельцами добросовестно и честно. Потенциальным покупателям будет предоставлена возможность проверить все детали, чтобы удовлетворить их наибольшее удовлетворение.

Другие фотографии могут быть предоставлены по запросу и любая другая необходимая информация.

Любой, кто имеет любые опасения относительно покупки в частном порядке следует учитывать, что все вопросы, связанные с продажей, будут рассматриваться юристами, вашими и нашими на профессиональной основе, так же, как если бы вы покупали через агента.

На горе есть большая Международная школа для всех возрастов, и она находится примерно в километре от виллы.