Резюме

• 3
• 4
• Площадь объекта: 340 sqm
• Площадь участка: 1.6 Hectares
• Год постройки: 2009

• ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ КЛАСС A
• ВИДЫ НА МИЛЛИОН ДОЛЛАРОВ ПАРК МАЙЕЛЛА
• ВСТРОЕННЫЙ ГАРАЖ ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО 6X 11 МЕТРОВ
• САД С ФРУКТАМИ И ОРЕХАМИ
• Огород С СОБСТВЕННЫМ МАГАЗИНОМ ВОДЫ
• ФОТОЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ УСТАНОВКА 7КВТ
• МАСШТАБИРОВАННЫЙ ПРИВОД

Детали

ДЕЙСТВИТЕЛЬНО КРАТКИЙ ОБЗОР
Впечатляющая современная вилла в месте с видами, которые не купишь за деньги, отделка наилучшего качества, комфортно, тепло зимой прохладно летом, предлагает комнаты, залитые легкий и с большим количеством места, но не стоит выкупа королей для запуска. Он находится в нескольких минутах ходьбы от деревни Сан-Валентино в AC.

3 спальни, 2 ванные, плюс еще 2 душевые комнаты с туалетом, гостиная, столовая, современная оборудованная кухня, огромная игровая комната, гараж на две машины, столовая и котельная.
Плюс симпатичный каменный коттедж, почти жилой и отдельно стоящая мастерская недавней постройки.

Поселок Сан-Валентино AC находится в 2 минутах езды на машине, 15 пешком. К услугам гостей небольшой хорошо укомплектованный супермаркет, независимые продуктовые и овощные магазины, банк, аптека, парикмахерская, многочисленные бары и пиццерии, а также удостоенная наград джелатерия. В Сан-Валентино есть собственная небольшая больница, где можно записаться на прием к приезжим специалистам и пройти курс лечения.
Недвижимость находится в 25 минутах от песчаных пляжей Адриатики и в 25 минутах от горнолыжных курортов Майелла. Отличное расположение позволяет добраться до международного аэропорта Пескары за 25 минут и до Рима за 2 часа.

Все еще заинтересованы, читайте дальше:-

ДЕТАЛИ

Эта недвижимость состоит из недавно построенной виллы и старого каменного коттеджа, который легко может стать восхитительным гостевым домом. Главный дом находится в центре его территории, и к нему ведет извилистая закрытая подъездная дорога, которая проходит через огороженный сад с фруктовыми и ореховыми деревьями. Земля также является домом для 45 оливковых деревьев смешанного сорта, которые при сборе дают лучшее оливковое масло первого холодного отжима.
Эта впечатляющая вилла была спроектирована и построена по индивидуальному заказу, чтобы насладиться великолепным парком Маджелла и обеспечить максимальный комфорт. Она расположена на собственной территории площадью 1,7 га, которая плавно спускается на юг. Он имеет террасы, которые окружают его, большие окна с двойным остеклением и наружные двери с двойным остеклением, которые пропускают свет и в полной мере используют захватывающую панораму, которая окружает.

Вилла расположена на двух уровнях. Основное помещение находится на верхнем уровне, к которому ведут 6 ступенек, ведущих к главной застекленной задней двери. Внутри два уровня обслуживает просторная центральная деревянная лестница. Вход через заднюю дверь ведет в прихожую, которая ведет к большой гостевой спальне, ванной комнате (с туалетом и душем), лестнице на первом этаже и столовой.
Эта первая гостевая спальня имеет всю стену со встроенными шкафами и полностью застекленную дверь, которая выходит на крытую террасу. Эта терраса имеет 2 прозрачных наружных жалюзи от потолка до пола, которые можно опустить, чтобы обеспечить круглогодичную трапезу на свежем воздухе.
В коридоре находится вход в столовую. Здесь нас встречают тандемные двери с двойным остеклением, которые открываются на главную террасу, выходящую на южную сторону, с которой открывается самый захватывающий вид на горы Маджелла.
Столовая ведет в коридор, который ведет в большую главную спальню с кондиционером, полной стеной шкафов и ванной комнатой с душевой кабиной и двойной ванной. В спальне также есть окна, выходящие на запад, юг и восток. Застекленная дверь ведет на главную террасу.
К обеденному залу примыкает современная кухня со стеной со встроенными шкафами и большим островом с мраморной столешницей, идеально подходящим для неформальной трапезы. Это единственная комната, которая выходит не на Маджеллу, а на север, на фруктовый сад.
К столовой также примыкает гостиная. В гостиной есть застекленные двери, выходящие на южную сторону, которые также ведут на крытую террасу. Опять же, с видом на горы Маджелла, есть большое окно на восток, снова с видом на горы. В гостиной установлена современная «нордическая дровяная печь».
Из прихожей деревянная лестница ведет вниз на цокольный этаж, откуда сразу можно попасть в впечатляющую игровую комнату открытой планировки. В этом зале есть полноразмерный бильярдный стол. Здесь достаточно места для развлечений. Из игровой комнаты ведут два набора дверей, которые ведут на две крытые террасы на уровне земли.
По короткому коридору в игровой комнате находится гостевая спальня №2. Эта большая спальня с двуспальной кроватью соединена с большой прекрасно оборудованной ванной комнатой и двойными дверями, ведущими в палисадник.
Вернувшись в игровую комнату, вы попадете в прихожую, ведущую в «кладовую», ванную комнату и гараж на две машины. и кантина.
Гараж обслуживается двумя рольставнями с электроприводом, и в нем есть электричество, сантехника и трубопроводы для радиаторов центрального отопления.
Кантина состоит из двух отдельных зон. В одном конце находится винный погреб и общий склад, а в другом — прачечная, «кладовая» и котел центрального отопления, работающий на биомассе.

Каменный коттедж находится на подъездной дороге к вилле. . В нем есть ванная комната, одна спальня (которых когда-то было две), гостиная, кухня и кладовая. Еще 20 лет назад он все еще был заселен, и его можно было легко вернуть в жилое состояние. Сверху из одного окна видно море в Пескаре
Под виллой находится продуктивный огород и большая мастерская, которая в настоящее время оборудована для деревообработки. Это 11X 6 метров, обслуживается электричеством и водой и подготовлено для туалет. Овощной участок полностью огорожен, а для орошения используется большой подземный резервуар для воды, который собирает воду с крыши основного участка.



СКУЧНЫЕ ЧАСТИ
ОЦЕНИВАЕТСЯ оценкой энергоэффективности A
Центральное отопление с помощью радиаторов с термостатическим управлением, обслуживаемых котлом на биомассе, который может работать на дровах или топливных гранулах. Выбросить мусор и согреть дом
Фотогальваническая крыша из 30 панелей (7 кВт)
В гостиной, наряду с радиаторами, есть большой закрытый дровяной камин со стеклянным фасадом.
Вилла построена из теплоизоляционных панелей толщиной 8 см снаружи и 6 см внутри, крыша имеет утепление 24 см. Это настоящий чайный уют.
Все остекление представляет собой двойное остекление со стеклом St Gobain E.
Внешнее стекло полностью многослойное для обеспечения безопасности.
Самоочищающееся стекло St Gobain Bioclean для сокращения трудозатрат.
Высокая качественные дубовые панели на полу.