Резюме

• 3
• 2
• Площадь объекта: 152 sqm
• Площадь участка: 3000 sqm
• Год постройки: 2003

• Современная семейная вилла в тихой деревне
• Просторная гостиная открытой планировки на южной стороне
• Гостиная с большими дверями патио с видом на обширные сады
• Три спальни с двуспальными кроватями
• Двойное остекление по всему периметру
• Бассейн 10x5 м с трамплином, электрическим покрытием и домиком у бассейна
• Дровяной печью
• Солнечная комната с патио-дверями с двойным остеклением в бассейн
• Ворота с дистанционным управлением для въезда
• Ландшафтные сады и фруктовый сад

Детали

Эта великолепная современная отдельная вилла расположена между Каркассоном и Нарбоной в очаровательной деревне, расположенной в самом сердце виноградников Минервуа. Он предлагает жилую площадь 152 кв.м на уровне сада и имеет 4-скатную традиционную черепичную крышу, которая покрывает жилые помещения и гараж на две машины (36 кв.м). Кроме того, есть отдельная мастерская и дом у бассейна общей площадью 215 кв.м.

Жилые помещения включают прихожую (со встроенной кладовой), выходящую в светлую гостиную (южную сторону), кабинет/столовую, кухню/столовую, ванную комнату. сьют главная спальня (со встроенными шкафами), еще две спальни (одна со встроенными шкафами), семейная ванная комната (с душем) и кладовая/гардеробная. Все окна с двойным остеклением и традиционными деревянными ставнями. Кроме того, в главном доме установлена сантехника.

В гостиной открытой планировки полы с электрическим подогревом, а в спальнях и ванных комнатах — электрические конвекторы. Кроме того, в гостиной имеется большая дровяная печь (12 кВт, наружная входная труба и дымоход с двойной изоляцией), обеспечивающая экологически чистое и экономичное отопление. Все коммуникации (вода, электричество и канализация) подключены к сети.

Снаружи находится огороженный красивый средиземноморский сад площадью 3000 кв. м с множеством разновидностей деревьев и кустарников, а также традиционный выложенный плиткой бассейн размером 10x5 м (с электрическим защитным покрытием, ступеньками и трамплином), который окружен большими крытыми мощеными террасами и площадкой для барбекю. Кроме того, есть площадка для игры в петанк и фруктовый сад (с яблонями, грушами, инжиром, оливковыми и абрикосовыми деревьями). Ворота из оцинкованного кованого железа с дистанционным управлением открывают доступ к длинной подъездной дорожке и разворотному кругу, площадь которого превышает 450 кв. Есть возможности для расширений и дополнений, и соседи не упускают из виду собственность.

Вилла находится недалеко от местных достопримечательностей и исторического канала дю Миди. Общественное озеро в непосредственной близости предлагает плавание, парусный спорт и виндсерфинг, а в этом районе есть несколько прекрасных ресторанов на выбор. Живописная местная загородная местность и прогулки по лесу начинаются прямо у порога. Есть доступ к сети поездов в Лезиньян-Корбьер (10 минут), хорошее сообщение с местными аэропортами (Каркассон, Монпелье, Тулуза), а побережье находится всего в 30 минутах езды.