Резюме

• 3
• 2
• Площадь объекта: 250 sqm
• Площадь участка: 1 Acres

• Просторный отдельный семейный дом
• Живописное загородное место в национальном парке
• Полностью, сочувственно восстановлен во всем
• Панорамный вид с балкона
• Большая современная оборудованная кухня
• 3 спальни с двуспальными кроватями
• Гостиная с новой дровяной печью
• Игровая комната
• 1 ванная, 2 душевые и 3 отдельных туалета
• Двойное остекление

Детали

С ЛЮБОВЬЮ ОТРЕСТАРИРОВАННЫЙ И ПРОСТОРНЫЙ ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ в живописной сельской местности, идеально подходящий для знакомства с красивым национальным парком, в котором он расположен. Дом расположен в департаменте Аверон, в регионе Юг-Пиренеи на юге Франции.

La Bastinde — это потрясающий французский загородный дом, расположенный на возвышенности и в превосходном месте, откуда открывается панорамный вид. с видом на пышную зеленую долину.

Дом был тщательно отреставрирован до безупречного уровня и может служить прекрасным семейным домом или местом для сдачи в аренду на время отпуска с возможностью легко обустроить автономную пристройку.

Этот трехэтажный фермерский дом площадью чуть менее 250 кв.м. расположен на отдельном участке с большим садом.

На верхнем этаже расположены две очень большие спальни с двуспальными кроватями. , третья спальня с двуспальной кроватью, отдельный туалет, душевая и большая прихожая с мансардными окнами и оригинальными выступающими балками и каменной кладкой.
Средний этаж включает входную веранду, большую современную оборудованную кухню (с подогревом пола) состоящий из центрального острова и обеденной зоны. Кухня выходит на большой балкон через двойные французские двери. На среднем этаже также есть большая гостиная с многотопливным камином мощностью 10 кВт, отдельный туалет, стильная ванная комната с ванной на ножках и просторный коридор.
Первый этаж состоит из трех больших комнат с потенциалом для четвертой спальни. (с выходом в сад через двойные французские двери), вторая столовая и игровая комната с полноразмерным столом для настольного тенниса. Кроме того, есть полностью сантехническое подсобное помещение и отдельная душевая с туалетом. Эта планировка гибка в своей конструкции и может быть использована как автономная пристройка с отдельным входом и выходом в сады.
Ключевые улучшения:
Дом полностью остеклен современными окнами из ПВХ, в соответствии с местными условиями
Крыша была полностью изолирована, перепланирована, дымоход перестроен
Все внутренние стены заново оштукатурены
Все полы, внутренние стены и лестницы новые, как и отделка
В кафельной кухне/столовой полы с подогревом
В доме все новое сантехника и вся новая сертифицированная электрика, а также современная система центрального отопления.
В доме есть телефон и WiFi
В доме есть новая система септиков, разработанная и одобренная в соответствии с современными экологическими нормами

Несмотря на то, что дом был полностью отремонтирован, первоначальный стиль и ощущение дома были сохранены, включая исторические черты.
Сзади и сбоку от дома есть сады, а также большой травяной луг, простирающийся со стороны сада (приобретен с возможностью установки бассейна).
Дом перестроен находится рядом с тихим проселочным переулком, всего в 5 минутах ходьбы от множества местных объектов, в том числе:
Магазин/бар/ресторан, которым управляет популярная, гостеприимная местная пара (владеющая английским языком)
Общие удобства для отдыха, включая открытый бассейн и теннисные корты
Красивый отель с отличным рестораном, бассейном с подогревом и прокатом велосипедов, в том числе электрических велосипедов (опять же со свободным английским языком)
Историческая церковь и территория
Река подходит для гребли, рыбалки и т. д.< br />Местные праздники, фейерверки, шоу и ночные продуктовые рынки рядом с замком в близлежащем Купьяке
Район идеально подходит для прогулок и прогулок и неоднократно использовался во время Тур де Франс
В нескольких минутах езды находятся одни из самых красивых городов, деревень и достопримечательностей региона, в том числе:
Брусс-ле-Шато (признана одной из самых красивых деревень Франции)
Амбиале (потрясающая деревня с летним вечером эффектная музыка и свет)
Альби (исторический город из красного кирпича с ветром улицы с бутиками и ресторанами, а также готический собор 13 века)
Река Тарн с невероятными местами для каякинга, пикников и барбекю, ресторанами и барами.
1,5 часа езды от побережья Средиземного моря
4 часа езды до Испании (5 часов до Барселоны)


ПЛАНИРОВКА ДОМА


Верхний этаж

Спальня 1 - 5,30 м x 4,95 м
Окно с двойным остеклением спереди и сзади, мансардное окно с двойным остеклением, радиатор, ламинированный пол.

Спальня 2 - 3,50 м x 3,20 м
Окно с двойным остеклением спереди , радиатор, ламинированный пол.

Спальня 3 – 5,75 м x 4,20 м )
Двойное остекление спереди и сзади, мансардное окно с двойным остеклением, радиатор, ламинированный пол.

Душевая – 2,5м x 1,67м
Умывальник, душевая кабина, кафельный пол, радиатор, ламинат.

Прихожая – 6,0м x 1,2м
Двойное остекление сзади, мансардное окно с двойным остеклением, радиатор, ламинированный пол.

туалет
умывальник умывальник, унитаз, радиатор, пол ламинат

---------------------------------- -------






Средний этаж


Зал - 5,20 м x 4,95 м
Окна с двойным остеклением и подоконниками, панорамный вид сбоку и сзади, многотопливная горелка мощностью 10 кВт, открытая каменная кладка, хорошо сохранившийся колодец, радиатор, ламинированный пол, телевизионная розетка.

Входное крыльцо – 2,37 м x 1,15 м
Входная дверь с двойным остеклением, кафельный пол, лестница на верхний этаж.

Прихожая – 5,2 м x 2,25 м
Окно с двойным остеклением с панорамный вид сзади, открытая каменная кладка, радиатор, ламинированный пол, лестница на нижний этаж.

Кухня/столовая – 5,72 м x 5,60 м
Хорошо оборудованная кухня с центральным островом, включая пол и стену гарнитуры, рабочие поверхности из кварца, встроенная раковина и сушилка, встроенная духовка и плита, посудомоечная машина, холодильник с морозильной камерой, кафельный пол с подогревом, двойные французские окна, ведущие на большой балкон. Они (6,80 м x 1,70 м), окна с двойным остеклением, открытая каменная кладка, радиатор.

Ванная комната – 3,36 м x 2,85 м
Ванна с выдвижной крышкой, 2 «встроенных» умывальника. , полотенцесушитель, кафельный пол, открытая каменная кладка с оригинальными полками, встроенный шкаф,

туалет
умывальник, унитаз, радиатор, ламинат.

Балкон – 6,8 м x 1,7 м
Вход из кухни/столовой, плитка, металлические перила балкона (оцинкованные и с порошковым покрытием для длительного срока службы), потрясающий вид, внешняя розетка.

-- --------------------------------------

Нижний этаж


Возможная спальня – 4,75 м x 4,74 м
Двойные французские окна, ведущие в сад, двойное остекление сзади, камин, радиатор, кафельный пол, открытая каменная кладка, сохранившийся колодец , шкаф под лестницей.

2-я гостиная – 4,75 м x 3,8 м
Окно с двойным остеклением сзади, открытая каменная кладка, ra радиатор, кафельный пол, лестница на средний этаж.

Игровая комната – 5,75 м x 2,9 м
Входная дверь с двойным остеклением сзади, окна с двойным остеклением сзади и сбоку, радиатор, кафельный пол.< br />
Подсобное помещение – 5,75 м x 2,9 м
Встроенная раковина, бак с горячей водой, радиатор, кафельный пол.

Туалет/душевая
Окно с двойным остеклением в сторону, умывальник, унитаз, радиатор, кафельный пол'

-------------- ------------





Снаружи

Задний сад 
Огороженный сад с приподнятыми грядками, внутренний дворик с плиткой, склад для бревен, открытый водопроводный кран, потрясающий вид на долину.

Боковой сад

Огороженный сад с приподнятой площадкой для барбекю, ореховые деревья, оригинальная печь для хлеба под открытым небом, потрясающий вид на сельскую местность через долину.

Полевая зона
Расположена за пределами и доступна через боковой сад. Включает травяное поле, небольшой лесной массив, оригинальный источник воды.
 

ПОДКЛЮЧЕННЫЕ УСЛУГИ Вода/Электричество/WiFi