Резюме

• 3
• 2
• Площадь объекта: 250 sqm
• Площадь участка: 1 Acres

• Просторный отдельный семейный дом
• Живописное загородное место в национальном парке
• Полностью, сочувственно восстановлен во всем
• Панорамный вид с балкона
• Большая современная оборудованная кухня
• 3 спальни с двуспальными кроватями
• Гостиная с новой дровяной печью
• Игровая комната
• 1 ванная, 2 душевые и 3 отдельных туалета
• Двойное остекление

Детали

ЛЮБОВНО ОТРЕСТАВРИРОВАННЫЙ И ПРОСТОРНЫЙ СЕМЕЙНЫЙ ДОМ в живописной сельской местности, идеально подходящий для изучения прекрасного национального парка, в котором он расположен. Дом расположен в департаменте Аверон, в регионе Юг-Пиренеи на юге Франции.

'La Bastinde' - это потрясающий французский загородный дом, расположенный на возвышенности и на возвышенности, откуда открывается панорамный вид. вид на пышную зеленую долину.

Дом был тщательно отреставрирован в соответствии с безупречными стандартами и может служить прекрасным семейным домом или сдаваться в аренду на время отпуска с возможностью легко оборудовать автономную пристройку.

Этот трехэтажный фермерский дом может похвастаться просторными помещениями площадью чуть менее 250 кв.м. и расположен на отдельном участке с пышными садами.

На верхнем этаже расположены две очень большие спальни с двуспальными кроватями. , третья спальня с двуспальной кроватью, отдельный туалет, душевая и просторный коридор с мансардными окнами, оригинальными выступающими балками и каменной кладкой.
Средний этаж включает входную веранду, большую современно оборудованную кухню (с полом с подогревом). включает центральный остров и обеденную зону. Кухня выходит на большой балкон через двойные французские двери. На среднем этаже также есть большая гостиная с многотопливным камином мощностью 10 кВт, отдельный туалет, стильная ванная комната с ванной на ножках и просторный коридор.
На первом этаже расположены три большие комнаты с возможностью установки четвертой спальни. (с выходом в сад через двойные французские двери), вторую столовую и игровую комнату с полноразмерным столом для настольного тенниса. Кроме того, есть полностью сантехническое подсобное помещение и отдельная комната с туалетом, подготовленная для установки второго душа. Эта планировка является гибкой по конструкции и может использоваться как автономная пристройка с отдельным входом и выходом в сад.
Основные улучшения:
Дом полностью застеклен двойным остеклением и современными окнами из ПВХ, что соответствует местной среде.
Крыша полностью изолирована, заменена черепица, а дымоход перестроен
br />Внутренние каменные стены были либо заново оштукатурены, либо сохранены в качестве декоративных стен.
Все полы, внутренние стены и лестницы новые, как и отделка.
В кухне/столовой, выложенной плиткой, есть полы с подогревом< br />В доме есть вся новая сантехника и вся новая сертифицированная электрика, он также готов к современному центральному отоплению.
Дом подключен к телефону и Wi-Fi.
В доме спроектирована новая система септика. и соответствует современным экологическим нормам.

Хотя дом был полностью отремонтирован, первоначальный стиль и атмосфера дома были сохранены, включая исторические особенности.
Позади и сбоку от дома расположены сады. дом, а также большой травянистый луг, простирающийся от бокового сада (куплен с возможностью установки бассейна).
Дом расположен рядом с тихой проселочной дорогой с множеством местных удобств, всего в 5 минутах ходьбы, в том числе:
Магазин/бар/ресторан, которым управляет популярная, гостеприимная местная пара (свободно владеющая английским языком).
Общие удобства для отдыха, включая открытый бассейн и теннисные корты.
Красивый отель с отличным рестораном, бассейном с подогревом и прокатом велосипедов. включая электрические велосипеды (опять же со свободным английским языком)
Историческая церковь и территория
Река, подходящая для гребли, рыбалки и т. д.
Местные праздники, фейерверки, шоу и ночные продовольственные рынки рядом с замком неподалеку Купьяк
Этот район идеально подходит для пеших прогулок и неоднократно использовался для проведения Тур де Франс.
Всего в нескольких минутах езды находятся некоторые из самых красивых городов, деревень и достопримечательностей региона, в том числе :
Брус-ле-Шато (признан одной из самых красивых деревень во Франции)
Амбиале (потрясающая деревня с летней вечерней музыкой и впечатляющим освещением)
Альби (исторический город из красного кирпича с извилистыми улочками) с бутиками и ресторанами, а также готическим собором 13-го века)
Река Тарн с невероятными удобствами для каякинга, пикников и барбекю, ресторанами и барами.
1,5 часа езды от побережья Средиземного моря
4 часа поездка в Испанию (5 часов до Барселоны)


ПЛАНИРОВКА ДОМА


Верхний этаж

Спальня 1 – 5,30 м x 4,95 м
Окно с двойным остеклением спереди и сзади, мансардное окно с двойным остеклением, радиатор, ламинат.

Спальня 2 - 3,50 м x 3,20 м
Окно с двойным остеклением спереди, радиатор, пол ламинат.

Спальня 3 – 5,75м х 4,20м)
Окно с двойным остеклением спереди и сзади, мансардное окно с двойным остеклением, радиатор, ламинированный пол.

Душ Комната – 2,5м х 1,67м
Умывальник, душевая кабина, кафельный пол, радиатор, ламинат.

Прихожая – 6,0м х 1,2м
Окно с двойным остеклением сзади, двойное мансардное окно, радиатор, ламинат.

Туалетная комната
Умывальник, туалет, радиатор, ламинат

--------- -------------------------------






Средний этаж


Гостиная - 5,20 x 4,95 м
Окна с двойным остеклением и сиденьями у окна, панорамный вид по бокам и сзади, мульти-система мощностью 10 кВт топливная горелка, открытая каменная кладка, сохранившийся колодец, радиатор, ламинированный пол, телевизионная точка.

Входная веранда – 2,37 x 1,15 м
Входная дверь с двойным остеклением спереди, кафельный пол, лестница наверх этаж.

Коридор – 5,2м х 2,25м
Окно с двойным остеклением, панорамным видом назад, каменная кладка, радиатор, ламинат, лестница на нижний этаж.

Кухня/столовая – 5,72 x 5,60 м
Хорошо оборудованная кухня с центральным островом, включая напольные и настенные блоки, кварцевые рабочие поверхности, встроенную раковину и сушилку, встроенную духовку и плиту, посудомоечную машину, холодильник/морозильник, кафельный пол с пол с подогревом, двойные французские окна, ведущие на большой балкон (6,80 х 1,70 м), двойное остекление спереди, каменная кладка, радиатор.

Ванная комната – 3,36м х 2,85м
Ванна с закругленными краями. , 2 встроенных умывальника, полотенцесушитель, кафельный пол, открытая каменная кладка с оригинальными стеллажами, встроенный шкаф,

туалет
Умывальник, туалет, радиатор, ламинат пол.

Балкон – 6,8м x 1,7м
Вход из кухни/столовой, облицован плиткой, металлические балконные перила (оцинкованы и окрашены порошковой краской для длительного срока службы), потрясающий вид, внешняя розетка.< br />
----------------------------------------

Нижний этаж


Потенциальная спальня – 4,75 x 4,74 м
Двойные французские окна, ведущие в сад, окно с двойным остеклением сзади, камин, радиатор, кафельный пол, открытая каменная кладка, сохранившийся колодец, шкаф под лестницей.

2-я гостиная – 4,75 м x 3,8 м
Окно с двойным остеклением сзади, открытая каменная кладка, радиатор, кафельный пол, лестница на средний этаж.

Игровая комната – 5,75 м х 2,9 м
Входная дверь с двойным остеклением сзади, окна с двойным остеклением сзади и сбоку, радиатор, пол выложен плиткой.

Подсобное помещение – 5,75м х 2,9м
Встроенная раковина, бак с горячей водой, радиатор, кафельный пол.

Туалет/Душевая комната
Боковое окно с двойным остеклением, умывальник, Туалет, радиатор, пол кафель'

------------------------------------ -----





Снаружи

Задний сад 
Закрытый сад с приподнятыми грядками, огороженный внутренний дворик, магазин дров, кран с водой на открытом воздухе, потрясающий вид на сельскую местность и долину.

Боковой сад

Огороженный сад с приподнятой площадкой для барбекю, ореховые деревья, оригинальная уличная печь для хлеба , потрясающий вид на сельскую местность и долину.

Поле
Расположено за пределами, доступ к нему осуществляется через боковой сад. Включает в себя поле с травой, небольшой лесной участок, оригинальный источник воды.
 

ПОДКЛЮЧЕННЫЕ УСЛУГИ  Вода/электричество/Wi-Fi