Резюме

• 3
• 3
• Площадь участка: 737 sqm

• Большая оборудованная кухня со столешницей из массива дуба и кафельным полом.
• 2 ванные комнаты, полностью отделанные плиткой, плюс гардеробная на нижнем этаже.
• Межкомнатные двери из массива дуба
• Центральная вакуумная система / видеонаблюдение и сигнализация
• Гостиная / столовая, лестница и спальни застелены коврами.
• Большая блочная флигель с электричеством
• Электроэнергия, вода / телефон / интернет /
• Масляное центральное отопление - бойлер и радиаторы
• Встроенный гараж + парковка на улице на 4 машины + караван
• Большой чердак - возможность переоборудовать в спальню после получения разрешения на строительство.

Детали

Этот дом был завершен с очень высокой спецификацией. Он расположен в очень приятном полусельском районе с приятными видами, а деревня представляет собой смесь местных французов и некоторых английских семей. Существует также возможность покупки ок. 3 акра земли рядом с домом, на котором в настоящее время есть небольшой фруктовый сад, огорожен забором и имеет подъезд к дороге.

КУХНЯ - Вход через главную наружную дверь с парадного подъезда.
Оснащена столешницы из массива дуба с рядом встроенных ящиков и шкафов внизу, раковина из нержавеющей стали 1,1/2, а также встроенная электрическая плита, газовая плита с вытяжным вентилятором и посудомоечная машина. Ассортимент встроенных стенных шкафов и шкаф для хранения во всю высоту. Место для полноразмерного холодильника/морозильника. Радиатор. Окно с двойным остеклением. 3 ряда пуховых зажигалок. Телевизионные и телефонные точки. Полностью кафельный пол и задняя стенка. Сетевой датчик дыма с восходящим нагревом. Центральная вакуумная точка. Доступ в гараж из кухни через противопожарную дверь.

ГОСТИНАЯ/СТОЛОВАЯ - Дверь из кухни ведет в большую столовую и просторную гостиную открытой планировки. Полностью ковровое покрытие. Французские двери ведут в задний сад. Окно с двойным остеклением. Сетевая пожарная сигнализация. Центральный свет над обеденной зоной + 2 встроенных настенных светильника, 2 потолочных светильника с вентиляторами и 2 настенных светильника в гостиной открытой планировки. Выключатель внешнего освещения. Телевизионные точки и телефонная точка. Центральная вакуумная точка. Внутреннее окно рядом с застекленными двойными дверями, ведущими в холл нижнего этажа.

ХОЛЛ НИЖНЕГО ЭТАЖА - Есть внешняя дверь из заднего сада. Радиатор. Вешалка для одежды. Кафельный пол.

У.К. - Доступ из холла и гостиной на нижнем этаже. Смежный туалет и полноразмерная раковина со шкафом для хранения внизу. Радиатор. Кафельный пол. Вытяжной вентилятор.

ЛЕСТНИЦА — ведет из гостиной/столовой на площадку/холл первого этажа. Ковровое покрытие. 2 небольших углубления в стене для украшений и т. д. Настенный светильник для картин.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ ПАЛАДКА/ХОЛЛ - Большой встроенный сушильный шкаф с баком для горячей воды со встроенным погружным нагревателем, насосом для душа, электрическим освещением и полками для хранения белья. Полноразмерный шкаф, в котором размещается оборудование для видеонаблюдения, место для центрального вакуумного шланга и принадлежностей, а также место для гладильной доски/утюга. Лестничная площадка в настоящее время используется как офисное помещение. Сетевая пожарная сигнализация. Телефонная точка. Центральная вакуумная точка. Чердачный люк со встроенной лестницей для доступа на большую чердачную площадь. Окно Велюкс. Главная спальня и 2-я спальня ведут по обеим сторонам лестничной площадки.

ЧЕРДАК - Большой чердак с резервуарами для воды и системой вентиляции с рекуперацией тепла. Окно Velux.

ГЛАВНАЯ СПАЛЬНЯ - Очень просторная двойная спальня с 2 встроенными шкафами с массивными дубовыми дверями. Центральный светильник с вентилятором. 2 радиатора. Ковровое покрытие. Окно с видом на задний сад, а другое с видом на переднюю часть дома. Установлена тревожная тревожная кнопка, а также разъемы для телевизора и телефона. Центральная вакуумная точка.

Главная ванная комната - Просторная, полностью оборудованная ванная комната с душем над П-образной ванной со встроенной стеклянной дверью душа и боковыми/торцевыми панелями. Тумба под умывальник с круглой раковиной, встроенной в мраморную столешницу, с тремя выдвижными ящиками внизу. ТУАЛЕТ. Круглое зеркало со встроенной лампой для бритья и наконечником для бритья. Окна Velux выходят на фасад дома. Полностью плитка на полу и стенах. Место для отдельно стоящего высокого шкафа для полотенец, корзины для белья, стула и т. д. Радиатор и отдельный полотенцесушитель. Светильник по центру.

СПАЛЬНЯ 2 - Еще одна просторная спальня с двуспальной кроватью и большим открытым встроенным шкафом. Есть достаточно места для 2 отдельно стоящих шкафов. При необходимости можно установить 2 детские кроватки. Окна с видом на задний сад.

Спальня 2 с ванной комнатой - Большая встроенная угловая душевая. Тумба под умывальник с круглой встроенной раковиной, мраморной столешницей со шкафом с двойной дверью внизу и 2 небольшими ящиками справа. Окно с видом на фасад дома. ТУАЛЕТ. Центральный светильник и фонарик для бритья с точечным наконечником. Круглое зеркало. Встроенный настенный шкаф для полотенец и др. Радиатор. 3 встроенных полотенцесушителя. Пространство для корзины для белья и стула.

ИНТЕГРАЛЬНЫЙ ГАРАЖ. Имеется встроенная стиральная машина и отдельно стоящая сушильная машина на приподнятом цоколе для легкого доступа. Котел на жидком топливе, обеспечивающий все центральное отопление через радиаторы и горячую воду. Небольшая встроенная раковина. Место для полноразмерного холодильника/морозильника. Центральный блок управления вакуумной системой. Электрические розетки и 2 потолочные люминесцентные лампы. Рольставни вверх и над воротами гаража. Есть пешеходная противопожарная дверь, дающая доступ к заднему саду и дороге. Это может быть легко преобразовано в спальню на первом этаже с ванной комнатой, в зависимости от планирования.

ВНЕШНЯЯ ТЕРРИТОРИЯ - Недвижимость расположена на уединенном участке площадью 1/5 акра. Большое блочное здание с скатной черепичной крышей, окнами и дверью из ПВХ, а также большой двойной деревянной дверью. В здании есть электричество и освещение. В настоящее время в нем также находится масляный резервуар большой емкости. Это также может быть преобразовано в дополнительное пространство для гостей или офис.
Основные участки сада заложены газоном. В заднем саду есть подземный резервуар для септика и дренаж, который уже установлен, если в деревне будет установлена магистральная дренажная система. Подземный резервуар для сбора дождевой воды на 3000 литров.

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ - Имеется система видеонаблюдения с внешними камерами. Также установлена сигнализация. Все окна и наружные двери (за исключением внешней пешеходной двери гаража) имеют двойное остекление из ПВХ, а окна оснащены электронными жалюзи, управляемыми изнутри собственности. При необходимости можно договориться о мебели и фурнитуре.

РАСПОЛОЖЕНИЕ. Главный паромный порт Кан/Уистреам находится примерно в 45 минутах езды от объекта, что делает его очень доступным из Великобритании. Отсюда очень легко добраться до Фалеза, расположенного примерно в 9 км, и других небольших деревень. В Фалезе есть замок Вильгельма Завоевателя, в котором в течение года проводится множество мероприятий, которые стоит посетить. Кан, Эрувиль и Мондевиль - крупные торговые комплексы, и опять же, всего в 30-45 минутах езды от дома. Можно отправиться на побережье/пляж, несколько из которых находятся в пределах 1.00-1.30 часов езды, в том числе знаменитые пляжи Нормандии времен Второй мировой войны.