Резюме

• 4
• 3
• Площадь объекта: 177 sqm
• Площадь участка: 0.7 Hectares
• Год постройки: 1800

• Красиво отремонтированный дом с зимним садом и большим садом с декоративным прудом
• Главным образом камень построен со многими оригинальными деталями, деревянными балками и дровяной печью.
• Огромный сарай, с хорошо оборудованной мастерской
• Электричество нейтральное, через солнечные батареи, полностью центральное отопление и двойное остекление
• Расположенный в Parc Naturel регион Перигор Лимузен - пышный, нетронутый и красивый
• Легкий доступ к местным удобствам, супермаркетам, ресторанам, озерам
• Пристройки, пригодные для дальнейших проектов
• Полностью приватный, легкий в обслуживании в первом бассейне с террасой
• Закрытый огород и три участка леса, засаженные возобновляемым каштаном
• Аэропорт Лимож 37км - частые рейсы в Великобританию и Францию международные рейсы

Детали

ПОДРОБНЕЕ

Собственность, расположенная на окраине небольшой коммуны Ла Бенечи, примерно в 4 км от Кюссака, состоит из любовно отреставрированного дома, который пристроен к сараю, дополнительное здание в непосредственной близости, бассейн, солидный сад с прудом для разведения рыбы, исторически значимый коттедж Второй мировой войны, нуждающийся в реставрации, и огород, общая площадь которого составляет 3300 кв. м, плюс три участка леса, засаженного возобновляемым каштаном, общей площадью 4000 кв.

ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Дом / сарай был построен в 1859 году (в соответствии с перемычкой над камином) и имеет еще две современные насадки.

Первый этаж
Прихожая с кухней, подсобным помещением и ванной комнатой внизу, ведущей из него. Двойное окно открывается в небольшой сад. Пол выложен плиткой
Кухня (3,95х3,25) компактно оснащена угловой керамической плитой, двойной духовкой / микроволновой печью и выдвижным ящиком, а также местом для холодильника с морозильной камерой. Двойное окно открывается в сад. Пол выложен плиткой.
Консерватория (5.30x3.70 м). Прямой доступ из кухни через французские окна. Двойные стеклопакеты, раздвижные двери с двух сторон, каменная внутренняя стена, деревянная балка и гипсовый потолок с двумя открывающимися люками в крыше. Дубовый пол в стиле лимузинов. 3 ступеньки, ведущие к гостиной / приемной.
Подсобное помещение - содержит масляный котел, который нагревает центральное отопление и бытовую воду. Фитинги для стиральной машины и сушилки для белья. Просторное пространство для хранения
Ванная комната на первом этаже - содержит туалет, раковину и душ и может быть использована в качестве раздевалки посетителями, которые плавают. Небольшое окно вентилятора, пол выложен плиткой
в 3 шагах от прихожей до
гостиной / приемной (5,20x7,60 м). Открытые деревянные балки и потолок, со смесью штукатурки и облицованных каменных стен, гранит. камин с деревянной перемычкой с надписью «1859», 5-летняя горелка «Годин», старинная дверь в огороженный сад и деревянная лестница на главный верхний этаж. Окна на каждой стороне двери. Под этой комнатой находится «пещера», которая из-за своей температуры окружающей среды может использоваться для хранения вина и доступна через люк на полу.
4 ступеньки до
Второй приемной (4,25x6,45 м) Балка из дерева и гипсовый потолок с каменными стенами. Встроенные дубовые книжные полки. Плитка во всем и с подогревом пола. 50% комнаты - это двойная высота помещения. Два окна и французское окно, ведущее в небольшой сад. Деревянная лестница, ведущая в мезонинную спальню открытой планировки (4,25x3,50 м)

Верхний этаж (из гостиной / приемной)
Открытая планировка - используется как «офис / кабинет» (4,20x4). 30) Деревянные балки и потолок, каштановый паркетный пол, два окна с двойным остеклением с внешним видом SW.
Шкаф для белья / гардеробная (2,80x1,80 м) Полки для белья с одной стороны, вешалки для одежды с другой и скрытый сейф для ценных вещей, встроенный в стену.
Маленькая спальня (2.80x3.30 м) Маленькая комната с окном с северо-западной стороны. Открытый деревянный потолок и балки, каштановый паркет, штукатурка на стенах.
Спуск на 2 ступеньки к выходу, который является
семейной ванной комнатой (2,50x1,80 м) - ванна с душем и ширмой, умывальник и туалет. Маленькое окно. Плиточные и штукатурные стены в зависимости от обстоятельств, плиточный пол.
Главная спальня с ванной комнатой (5,10x4,10 м). Все стены покрыты штукатуркой, за исключением ванной комнаты, облицованной плиткой. Деревянный пол. Французские окна выходят на плиточную террасу с деревянной балюстрадой и прекрасным видом. В ванной комнате есть душ, умывальник и туалет, полотенцесушитель.

Внешняя комната, (примерно 3,0х5,0 м), доступ к которой осуществляется через небольшой сад и 6 ступеней вверх.
Может использоваться как спальня, офис, студия или даже превращаться в уют. Деревянный пол, каменные стены, деревянные балки и гипсовый потолок, 2 окна. Нет постоянного сетевого электричества или воды.
Склад под этой комнатой аналогичного размера огорожен двойными дверями, доступ к которым осуществляется снаружи.

Снаружи
Обширные террасы и дорожка из натурального камня обеспечивают места сидеть и получить доступ к собственности с парковки.
Зона рядом с главной дверью закрыта и образует зону для барбекю, работающую в любое время года, затененную зону для еды летом, хранилище для бревен зимой и отдельный корпус для бака с жидким топливом на 2500 л.
Цветочные клумбы примыкают к травяной площадке между террасой и дорожкой и бассейном.

Бассейн
Первоначально поставляемый бассейнами Christal, бассейн размером 8,5x6,0 м состоит из двух соединительных кругов, как в форма № 8 и имеет объемную плиточную плитку Северная сторона этой территории огорожена декоративной металлической балюстрадой. Синий лайнер был обновлен около двух лет назад, как и система песочных фильтров «циркон», которая фильтрует до 2 микрон. РН автоматически регулируется для облегчения, в то время как хлорирование должно быть сделано вручную. Чистка, как правило, выполняется «роботом», а поверхностные загрязнения удаляются скиммерами на входных ступенях. По закону сигнализация у бассейна. Голубой пузырь летнего покрова нагревает воду, когда светит солнце, и предотвращает чрезмерную потерю тепла в течение ночи. Зимнее зеленое покрытие аккуратно запечатывает весь блок зимой. Летом редко бывает температура воды ниже 25 ° С.

Амбар
Доступ к внешней части дорожки в саду ведет к садовой кладовой и гаражу для газонокосилки. Пол из бетона
Из этой комнаты можно попасть в мастерскую / пещеру. Он достаточно освещен освещением крыши и имеет множество электрических розеток. Скамейки и полки изобилуют. Пол из бетона.
Пространство двойной высоты, занимающее оставшуюся площадь первого этажа, также имеет бетонный пол и деревянные ступеньки, ведущие на верхний уровень над двумя другими комнатами.
Это это обширная открытая территория, которая может быть использована для множества целей. Он имеет деревянный пол и имеет дневной свет через два окна Velux на крыше, а также электрический свет. Здесь также находится блок, который управляет солнечными батареями на внешней южной стороне крыши выше.

Солнечные батареи
Двенадцать солнечных панелей вырабатывали каждый год достаточно электроэнергии, чтобы платить за внутреннее потребление электроэнергии в собственности. Счетчик автоматически считывает счетчик электроэнергии (EDF).

Вход в собственность
Двойные деревянные ворота открываются на подъездную дорогу к асфальту, ведущую в гору, к галькой автостоянке и гаражу для двух автомобилей за ее пределами. Навес имеет деревянную конструкцию с черепичной крышей и электрическими точками.

Сад
Обширный сад засажен травой, но красивая территория вокруг пруда зачищена, а пруд частично в окружении всепогодной дорожки. Мост проходит через естественный источник воды, который питает пруд. Сам пруд содержит водяные лилии и много карпа, некоторые из которых - кои

Полуразрушенная собственность занимает дальний конец сада и используется для хранения, особенно бревен для пожара в гостиной. Небольшая комната в коттедже была местом встречи маквиза во время Второй мировой войны. Все это здание готово к реконструкции.

Рядом с этим зданием находится огороженный огород, который при выращивании может обеспечить более чем достаточно овощей в летние месяцы. Красные течения, крыжовник, малина, ежевика и спаржа в настоящее время собирают ежегодно

Внешний лесной массив

Дом состоит из трех небольших участков леса, все в 10 минутах ходьбы от жилой дом. Два засажены возобновляемым каштаном и в настоящее время готовы к уборке.