Резюме

• 4
• 3
• Площадь объекта: 330 sqm
• Площадь участка: 2700 sqm
• Год постройки: 1800

• потрясающий переоборудование сарая и фермы
• гибкость использования в качестве одного или двух свойств
• потенциал дохода
• полностью обновлен в последние годы внутри и снаружи
• более 300 кв м жилой площади
• легко поддерживать ландшафтные сады
• бассейн с подогревом и освещением, беседка, площадка для настила и петанк
• крытое барбекю и столовая
• большая гравийная дорога с парковкой на несколько машин

Детали

Потрясающее переоборудование сарая и фермы.
Этот особняк, предлагающий 330 кв. М жилой площади, сохраняет большую часть своего первоначального очарования с каменными стенами и балками, но был преобразован в удобный, легкий и очень просторный современный дом. предлагает гибкость использования в качестве одного большого или двух отдельных объектов.
Объект находится в ландшафтных садах площадью 3/4 акра с прекрасным бассейном с подогревом 10 х 5 м, беседкой с настилом и специально построенной площадкой для игры в петанк. /> Большой, легко обслуживаемый задний сад выложен газоном с фруктовыми деревьями и большим садовым навесом.
Существует большая гравийная дорога с парковкой для нескольких автомобилей.

Собственность расположена в Фонтене, деревня Монталемберта, с хорошими местными удобствами в Sauze Vaussais (5 км) и близлежащем торговом городке Руффек (6 км).
Монталемберт - процветающая и очень дружелюбная деревня. Активный городской совет и социальный клуб организовать много местных мероприятий. В деревенской библиотеке можно найти книги на французском и английском языках.
Монталембер очень хорошо связан и находится в нескольких минутах езды от аэропорта Пуатье, в то время как Ля-Рошель, Лимож и Бордо находятся примерно в 90 минутах езды на машине.
На вокзале Руфек есть поезда до Пуатье с легким сообщением на скоростном трамвае, направляющемся прямо в аэропорт Парижа, центр Парижа и Лилль (с рейсами Eurostar в Великобританию и на континент).
N10, главная магистраль между Пуатье, Ангулемом, Бордо и Испанией, также легко доступен.

ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

THE BARN
Столовая: 9 х 6 м (54 кв. м)
Кухня / комната для завтрака: 9 х 3,9 м (35,1 Кв. М)
Сидение в мезонине / игровая комната: 9 х 5,8 м (52 кв. М)
Главная спальня: 6,23 х 6,6 м (37 кв. М)
Главная ванная комната: 4 м х 2,47 м ( 9,88 кв. М)
Вторая спальня: 5,4 м х 5,15 м (27,8 кв. М)
Лофт: 6,23 м 2,47 м (15,38 м 2)
Подсобное помещение: 5,40 м 3,93 м (17,98 кв. М) )
Подвал: 5 м х 5 м (25 кв. м).

Первый этаж, с оригинальными балками и каменными стенами, сохраняет весь характер оригинального здания. Это полуоткрытая планировка с исключительно большой столовой и просторной кухней / комнатой для завтрака.
Существует также гардеробная, котельная с достаточным местом для хранения и отдельное подсобное помещение с выходом в задний сад. /> Кухня / комната для завтрака полностью оборудована 2 отдельными печами Siemens, газовой плитой и вытяжкой, микроволновой печью и посудомоечной машиной. Единицы изготовлены французским дизайнером кухни Мобальпой и имеют дубовые столешницы.

Французские двери ведут в передний и задний сады.
Из столовой можно попасть в большой винный погреб.
Выполненная на заказ современная дубовая лестница ведет к галерее и далее в большую открытую мезонинную гостиную / игровую комнату с бильярдным столом.
В дальнем конце галереи L-образный коридор ведет к Спальни.
В главной спальне есть очень большая гардеробная и ванная комната с двойной гидромассажной ванной и отдельной душевой кабиной, биде, туалетом и стеклянной раковиной. Из этой спальни есть выход в большой лофт / кладовую, которая потенциально может быть преобразована в другую спальню.
Вторая спальня, также большая, имеет гардеробную и ванную комнату с душем. < br />
FARMHOUSE
Гостиная: 5,4 х 5,37 м (29,10 кв. м)
Кухня / столовая: 4,4 м 3,17 м (13,95 кв. м)
Спальня 1: 3,85 м 3,14 м (13,10 кв. м)
Спальня 2: 3 м х 4,4 м (13,20 кв. м)
Ванная комната: 3 м х 4 м (12 кв. м)

Фермерский дом с собственный отдельный вход связан с сараем. Это одноэтажный этаж, состоящий из L-образной прихожей, кухни / столовой, гостиной с большим открытым камином, 2 спален с двуспальными кроватями, одна из которых имеет французские двери, ведущие в боковой сад, и большой ванной комнаты.
Часть дома, может легко обрабатываться независимо от сарая и использоваться в качестве отдельного помещения или сданы в аренду.

Вся собственность была переоборудована и смонтирована.
Установлен эффективный энергетический котел для масляного центрального отопления.
В сарае есть 2 дровяных печи и 1 в фермерском доме.
Амбар и фермерский дом имеют двойное остекление и высокий уровень изоляции.
В отеле хороший доступ в Интернет.
Собственность была отреставрирована и реконструирована как внутри, так и снаружи. очень высокий стандарт и готов к работе.