Резюме

• 5
• 3
• Площадь объекта: 280 sqm
• Площадь участка: 4610 Acres
• Год постройки: 1990

• Большой семейный дом с панорамным видом на горную местность, деревню Грасс и Пегомас
• Отдельная автономная 1-комнатная квартира с возможностью добавить дополнительный этаж
• Тихая и приятная обстановка без соседей с видом
• Большая плоская земельная площадь с потенциалом для разработки или разделения и продажи подлежит утверждению планирования
• Бассейн, большой подвал с парковкой на 2 машины внутри и парковка на 10 автомобилей на подъездной дорожке
• Рядом магазины и супермаркеты, пляж и автострада
• Рядом с аэропортом Ниццы и Каннами
• Низкий уровень загрязнения с чистым воздухом и лесом всего в нескольких шагах
• Хорошие местные французские школы рядом с несколькими известными международными двуязычными школами
• Верховая езда и другие виды досуга, доступные поблизости, с тренажерным залом Fitlane всего в 4 минутах езды от отеля

Детали

Этот дом расположен в 4 минутах езды от нового торгового парка в Мужен, где есть Fitlane, Biocoop и множество новых ресторанов и магазинов для модной жизни и стиля. Вы можете пройти 5 шагов и быть в лесу естественной красоты с верховой ездой, горными велосипедными тропами, беговыми дорожками и свежим чистым воздухом. Вам не нужно забирать свой автомобиль, чтобы добраться до места, где можно было бы прогуляться по вашей собаке, и вам не нужно беспокоиться, если ваш ребенок или домашнее животное бежит снаружи, потому что этот дом находится на частной дороге без сквозного движения. Если вы ищете дом который находится в пределах легкой досягаемости от всего, и вы хотите расслабиться или расширить или даже создать существенную отдачу от инвестиций, тогда этот дом должен быть осмотрен. Дом был построен в 1988 году и составляет 280 м (кв. ) общей площадью около 4 610 м (кв. м). В доме есть очень большой подвал, который составляет приблизительно 120 м (квадратный метр), который вмещает собственность примерно в 400 м (квадратные метры), если в сочетании.

Подвал - это прежде всего двойной гараж с 2 дополнительными помещениями и большая прихожая и может использоваться в качестве логова для мужчин, детская игровая комната или очень удобное место для хранения, которое является сухим, кафельным и теплым.

Имущество находится на вершине холма с никакие соседи не видят, хотя поблизости есть соседние соседи, поэтому имущество не чувствует себя отдаленным. Дом находится примерно в 160 м над уровнем моря с прекрасным видом на горную местность и видом на деревню Пегомас и Грасс.

Имущество находится на границе коммуны Муан-Сарту и Пегомас и спиной к лесу из Муан-Сарту, недалеко от деревни Муан-Сарту, а также коммуны Мужен, но стоит намного меньше на квадратный метр, чем эти районы, несмотря на то, что они так близко.

Если имущество (дом и квартира ) были сданы в аренду гостям в июле и августе, доход от аренды составит от 600 до 800 евро за ночь. Это немного снизится в течение месяцев апреля до конца июня и сентября по октябрь. Возврат на инвестиции намного лучше, чем хранение денег в банке по исторически низким процентным ставкам, и это свойство может генерировать второй доход, если не используется в качестве основного места жительства. Существует также потенциал для развития, поскольку Общая земельная масса объекта состоит из 2 участков земли, где один из участков может быть продан и отделен от существующего имущества. У нас были котировки местных экспертов по земле (Geometre Expert Foncier), где были даны подробные сведения о разделении земли. Это все еще требует разрешения на планирование, но возможность там, и если будет одобрена, стоимость земли и имущества будет резко увеличена.

Существует в нескольких минутах ходьбы от имущества химик, пекарня , почта, кафе, ресторан и т. д. В 15 минутах езды находятся 8 больших и современных супермаркетов с ближайшим супермаркетом всего в 5 минутах езды. Есть несколько французских школ в течение 6 минут езды, а также международная школа (EIB) в Пегомасе.

Имущество находится в тихом месте с чистым воздухом и меньшим загрязнением из-за минимального потока движения, который имеет тенденцию быть местными жителями, посещающими близлежащий лес или переезжающими на работу и с работы. Ближайшая главная деревня - Pegomas, которая является ближайшей областью с новыми строительными разработками. Хороший аэропорт находится в 20 минутах езды от отеля, ближайший пляж, между Каннами и Манделье, находится примерно в 8 минутах езды от отеля. Монако находится в 45 минутах езды, а до Сан-Ремо в Италии можно добраться за час. Существует местная соединительная дорога к A8, называемая Penetrante, и это обеспечивает быстрый и легкий доступ к больнице Грассе (10 минут езды) или к Каннам и A8 (12 минут). A8 является главной автомагистралью, которая проходит вдоль юго-восточной части Франции и соединяется с такими местами, как Ницца, Санкт-Тропе, Экс-ан-Прованс, Тулон и т. Д.

Дом имеет большую входную зону с прихожей, кухню в французском стиле, столовую / гостиную с камином, 5 отдельных спален и 3 ванные комнаты с 2 отдельными туалетами. Существует также 1-комнатная автономная квартира по соседству с собственностью с отдельным входом, и эта квартира может быть легко подключена к главному дому, если потребуется.

В доме есть потрясающий вид на окружающий сквер независимо от того, какое время года, когда солнце светит в собственность примерно с 09:30 часов до 17:00 часов в зимние месяцы и 22:00 часов в разгар лета.

Существует бесконечный бассейн всего в нескольких шагах от дома, который легко обслуживается и составляет около 72 м (кубический метр) (12 м х 6 м). Существует также бассейн дома, который может быть превращен в нечто большее, так как есть небольшой участок земли, прямо за которым когда-то использовался как растительный патч, но теперь можно использовать для расширения и создания небольшого гостевого дома, тренажерного зала, сауны , офис и т. д..

Свойство нагревается напольным отоплением, которое контролируется электрическим насосом Technibel, а проточная вода нагревается котлом с масляным топливом. Эксплуатационные расходы составляют около 1200 евро в год для нефтяного топлива и около 200 евро в месяц за электричество.

Существует большая подъездная дорога, ведущая к собственности с достаточной парковкой на срок до 10 автомобилей.

В собственности есть дренаж сети, скрытая садовая спринклерная система для участков травы, краны, соединенные с водопроводной водой для полива или шлангов, и они усеяны основными частями сада, душем для бассейн, детский качели и слайд со специальной защитной резиновой поверхностью, а также деревянный игровой дом и деревянный запираемый сарай для дополнительного хранения в саду. В общем, если вы ищете французский дом для жизни или использование в качестве вторичного дома, этот дом - прекрасная возможность купить в ближайшем районе, близком к всему, что требуется для современной повседневной жизни.